Tòa nhà thông minh Smart Building là gì?

15/02/2022

Trong thời đại công nghệ 4.0 đang phát triển rầm rộ hiện nay, khái niệm tòa nhà thông minh hay smart building đang trở thành một lĩnh vực đầy triển vọng trong ngành xây dựng và quản lý bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm này. Vì vậy, trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu và khám phá định nghĩa, tính năng cũng như những tiện ích mà tòa nhà thông minh mang lại cho cuộc sống hiện đại của chúng ta.

Tòa nhà thông minh - xu hướng phát triển của thị trường bất động sản

Giới thiệu về tòa nhà thông minh

Tòa nhà thông minh, hay còn được gọi là Smart Building sử dụng công nghệ về tự động hóa, AI, và IoT nhằm thu thập dữ liệu từ thiết bị người dùng, cảm biến, và hệ thống giám sát để quản lý, giám sát và điều khiển các hoạt động trong tòa nhà.

Tòa nhà thông minh sử dụng các công nghệ hiện đại

Tại sao cần có tòa nhà thông minh?

Tòa nhà thông minh là một yếu tố quan trọng trong việc tối ưu hóa hoạt động và nâng cao giá trị bất động sản cho chủ đầu tư vì đây là tòa nhà được trang bị công nghệ tiên tiến, giúp tối ưu hoá tiện ích và sự an toàn cho người sử dụng. Các tính năng của tòa nhà thông minh bao gồm kiểm soát ánh sáng, nhiệt độ, an ninh, giám sát tiêu thụ điện năng và nước sử dụng, giảm thiểu sự lãng phí và tiết kiệm chi phí hoạt động.

Ngoài ra, tòa nhà thông minh còn được trang bị các tính năng như giám sát bảo vệ, bảo vệ chống cháy nổ, hệ thống chống trộm và quản lý cửa vào an toàn. Tất cả những điều này giúp tăng tính hiệu quả, an toàn và tiện nghi trong khi sử dụng tòa nhà.

Các tính năng của tòa nhà thông minh

Giám sát an ninh - an toàn

Tòa nhà thông minh được trang bị hệ thống giám sát an ninh, bao gồm camera an ninh, hệ thống kiểm soát ra vào và các cảm biến báo động. Những thiết bị này có thể được kết nối với internet và cho phép quản lý tòa nhà theo thời gian thực.

Giám sát môi trường

Một tính năng chính khác của tòa nhà thông minh là khả năng điều chỉnh nhiệt độ, độ ẩm dựa trên các điều kiện môi trường hiện tại. Để làm như vậy, các chỉ số môi trường của tòa nhà phải được theo dõi chặt chẽ để đảm bảo chúng luôn nằm trong ngưỡng quy định.

Các cảm biến trong nhà thông minh thu thập dữ liệu về nhiệt độ và độ ẩm cả bên trong và bên ngoài tòa nhà cho phép ban quản lý giám sát chính xác các điều kiện môi trường liên tục. Nếu nhiệt độ, độ ẩm quá cao hoặc quá thấp, bản quản lý có thể nhận được cảnh báo ngay lập tức để có những hành động xử lý kịp thời.

Chất lượng môi trường luôn được đảm bảo nhờ vào nhà thông minh

Quản lý năng lượng

Tòa nhà thông minh có thể giảm thiểu lượng năng lượng tiêu thụ thông qua việc quản lý ánh sáng và lượng điện tiêu thụ. Hệ thống này cho phép đo lường lượng điện tiêu thụ của các thiết bị trong tòa nhà, từ đó đưa ra các khuyến nghị quản lý năng lượng phù hợp.

Hệ thống tiện ích cho cư dân

Ứng dụng các công nghệ tiên tiến 4.0 vào trong vận hành, tòa nhà thông minh mang đến những trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi hơn bao giờ hết cho cư dân chỉ với những nút chạm trên ứng dụng di động. Cư dân có thể tiếp cận với chuỗi tiện ích nội, ngoại khu toàn diện, thỏa mãn nhu cầu về cả mặt thể chất và tinh thần.

Lợi ích của tòa nhà thông minh

Tiết kiệm chi phí

Các tòa nhà thông minh có thể giảm thiểu chi phí hoạt động và chi phí bảo trì. Bằng cách triển khai các hệ thống HVAC, ánh sáng thông minh, cảm biến đo lường chiếm dụng và các giải pháp IoT khác, các loại tòa nhà này có thể tiết kiệm hơn 30% chi phí vận hành.

Gia tăng giá trị tòa nhà

Việc ứng dụng công nghệ và các tòa nhà khiến giá trị tòa nhà được gia tăng vì mọi người sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho những tiện ích mà smart building đem lại. Ngoài ra, vì chi phí hoạt động có thể giảm, tỷ suất lợi nhuận của bất động sản sẽ tăng và do đó cũng sẽ làm tăng giá trị bán lại.

Giảm thiểu năng lượng tiêu thụ

Một lợi ích lớn của các tòa nhà thông minh là việc giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng thông qua quản lý tự động. Việc sử dụng các cảm biến để thu thập dữ liệu làm cho việc sử dụng điện, nước và ánh sáng hiệu quả hơn.

Tăng tính an toàn và bảo mật

Ngoài ra, smart building còn có tính năng an ninh cao. Hệ thống chuông cửa thông minh, camera giám sát và kiểm soát truy cập thông minh cũng được tích hợp trong tòa nhà thông minh. Các tính năng này giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng tòa nhà và ngăn chặn các hành vi trộm cắp hoặc phá hoại.

Tóm lại, tòa nhà và khu dân cư thông minh là một xu hướng đang phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Với khả năng quản lý tự động, tính năng kết nối thông minh và tính an ninh cao, smart building đang trở thành một sự lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp trong việc nâng tầm giá trị bất động sản của mình.